大家晚上好，这里是BIM研究。
今天要和大家分享的BIM案例来自湖南九游会J9建筑科技有限公司的青岛斯蒂尔厂房项目，本工程在建之处，在引入BIM技术之前面临着图纸不完整、规划不清晰等严重问题，而应用了BIM技术之后，尤其是在设计和工艺优化上，都一定程度上将BIM发挥到了最大价值，不仅节约了工期、成本，也解决了图纸问题带来的施工困难。那废话不多说，现在让九游会J9 一起去看看这个案例的BIM应用情况吧。
本工程为施工总承包工程，共有5个单体，总建筑面积为24151㎡。
本工程项目图纸不完善，工期紧、任务重，机电管线复杂，分包单位多、管理难度大，屋面结构为围护结构，吊挂荷载低；机房设备多，空间狭小，排布困难。开工伊始即明确以BIM技术为龙头，在制定BIM工作标准，以品茗BIM软件为中心配备了软、硬件，为项目管理打下了坚实的基础。
▎ BIM质量管控：一是目视检查，确保没有多余辅助线，没有与专业模型无关的几何体形，并检查模型是否正确表达设计意图；二是冲突检查，由冲突检测软件检测两个（或多个）模型之间是否有冲突问题；三是规范检查，按照本项目BIM交付标准检测模型本身是否符合相关BIM规范。
▎ BIM文件管理：为了方便管理，制定本项目成果管理文件协同框架，具体文件架构如下：一是文件夹层级：项目名称-专业-类型-位置；二是类型：根据文件类型建立文件夹，包括CAD文件夹、模型文件夹、管控文件夹等（注：文件夹所放文件需为同一版本）。
▎ BIM应用标准：根据BIM总体实施目标，项目在实施前编制BIM实施策划，依据公司BIM制图统一原则书制定项目BIM实施标准，对工作流程、建模规则、应用要求、应用深度及验收标准等做了详细规定。
▎ BIM实施流程：在项目开工时，制定相应建模计划，按专业安排相应人员完成建模工作。
室外利用品茗HiBIM土建版软件进行管网综合排布，各专业同步施工，减少了土方的反复开挖及成品的破坏，降低质量缺陷。
室内通过品茗HiBIM机电版软件进行综合排布，优化路由，减少原设计机电管道多处碰撞，合理设置综合支吊架，最终直接节省支架费用约为42万元。
▎ 净高调整
仓库高货架高度为14m，货物高度1m，预留0.3m的叉车其中空间，最终确定货架区最低净高为15.3m，留给暖风机最小安装空间1.2m，在选型时排除大于1.2m的机组。
制冷机房在管线设备重新排布后，利用品茗HiBIM机电版软件将净高空间由原设计的2.7m，提升至现在的3.65m， 节约了近1m的空间，使得机房的可利用空间大大提升。
▎ 洞口核对
在主体施工阶段，利用品茗HiBIM机电版软件将所有的预埋管道位置确认，避免后开洞。消防泵房在经过管线综合排布后，对预埋管道进行重新排布，同时新增部分预埋管，避免后开洞现象发生。
外墙板皆为德国进口，在墙板安装完成后极难切割。利用BIM模型确认风口位置，从三维图导出CAD施工图，在地下对外墙板完成切割再进行拼装，避免了后开洞对外墙板的破坏。
▎ 布局规划
业主对室内办公舒适度要求高，通过综合天花点位排布，确保送风与照度均匀分布。并利用概念设计，通过3DMAX效果图渲染，提供多种方案以供业主选择。
通过品茗BIM施工策划软件对办公室功能布局进行排版，提供多种布局方案。同时做出多种效果图供业主选用，减少了后期方案变更。仓库3F办公室原设计为预留，通过对办公室功能布局进行排版，提供多种布局方案。同时做出多种效果图供业主选用，减少了后期方案变更。
工艺优化
▎ 预制化机房
通过“1：1”精确建筑，使整个机房管道、设备、构件、支架等遵照实际尺寸比例，确定设备、排水沟、管道排布方向。对落地支架进行构件预埋，综合管廊提前制作安装。对管道进行合理分段划分，进行预制加工，完成后逐次进场安装，实现BIM化、预制化、物流化、集成化。
▎ 机房排布
制冷机房原有设备排布凌乱，管线走向复杂，无法施工。后对所有设备进行重新排布，确保机房管线净高并预留设备检修空间。
▎ 出屋面风管
通过漫游目视检查发现，按原有设计厂区内排风管安装在室外，风管直径1.2m，高度15m，施工难度大，并且影响室外整体形象。
提出将风管设计成直接出屋面，降低了施工难度，节约了工期。并设计两个爬梯平台方案，供业主选择。通过两个方案对比，后业主选用方案2（上图），对方案2进行钢结构深化设计。共节省成本约1万元。
▎ 外墙板安装模拟
外墙板为德国原装进口，损坏一块都得重新向德国采购，外墙板的安装对整体工期影响极大。
项目通过对各重点施工工序进行视频模拟，以此对管理人员与施工人员进行技术与安全交 底，协助管理人员更好控制施工进度与质量，达到节约成本，减少工期的目的。
措施优化
▎ 二维码运用通过二维码进行设备管理、技术交底、与人员管理等。同时在钢结构出厂前，通过给各分段构件添加专属“名片”二维码，实现构件复核、运输、现场验收、拼装各个环节信息一条龙，完美解决信息孤岛问题，为后期机房预制提供了丰富的经验。
▎ 无人机与BIM结合
项目利用无人机从标头飞到标尾，对整个现场施工局面全部拍摄覆盖，无人机航拍片获取的场地影像，配合BIM模型应用，进行场地以及CI布置，做到道路永临结合，帮助推进工期、避免返工，节约成本。
▎ VR体验与BIM漫游现场安全危险源利用VR技术对工人进行安全意识教育，通过虚拟现实沉浸式体验，加强了具象性以及交互功能，大大提升BIM应用效果，提升了BIM模型的可视性与交互性，解决BIM数据可视化最后一公里的问题。
通过本项目的BIM应用实施，总结出了厂房项目BIM总承包管理的方法，为后续的厂房项目BIM实施打下坚实基础。利用BIM技术解决设计缺陷，如行车净高调整、排风管直接出屋面、结构荷载不够加辅助梁等，避免了质量安全风险。结合精益建造，优化室外管网、提前进行末端综合，减少多余工序、减少工作面闲置、减少资源浪费、提高一次成优率。通过可视化效果呈现，提供多种施工方案供业主选用，避免由于功能使用问题而导致的变更。运用视频模拟，对管理人员与施工人员进行技术与安全交底，协助管理人员更好控制施工进度与质量。
